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2025-09-07 09:37:47

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　　整体采用了行列式布局ღ◈★。全洋房社区ღ◈★，南北间距足够ღ◈★。部分楼栋东西距离过近ღ◈★，横排楼栋较多ღ◈★，多单元设计ღ◈★。

　　在这种地形下ღ◈★，中建地块大部分楼栋采用了点状布局ღ◈★。与隔壁刚好相反ღ◈★，面宽进深比较小ღ◈★，容易出现狭长户型122cc太阳成集团ღ◈★！ღ◈★，通透性相对差一些ღ◈★。

　　为了保证隐私性ღ◈★，相邻楼栋中间防火墙无门窗洞口ღ◈★，某种程度上跟连排建筑没区别ღ◈★，只是为了满足设计规范ღ◈★。

　　因为“好房子”导则中有规定ღ◈★：当建筑高度在 18-36 米时ღ◈★，住宅单一方向宽度不宜超过四个单元ღ◈★。

　　中建地块南排楼栋最高32.85米ღ◈★，如果没有中间这1.8米的间隔XRK98XYZ会感谢我的ღ◈★，这一排楼就是七个单元ღ◈★，不符合新规要求suncitygroup太阳官方网站ღ◈★。申博太阳城平台ღ◈★！ღ◈★。

　　根据出让文件ღ◈★，金隅0016地块内含1处社区卫生服务站ღ◈★，建面不低于550㎡ღ◈★；1处社区养老服务驿站ღ◈★，建面约1000㎡ღ◈★。

　　0017地块内含1处社区综合文化室ღ◈★，建面约800㎡ღ◈★；1座10千伏开闭站ღ◈★，占地面积300㎡ღ◈★；另有末端营业网点ღ◈★、通信接入机房等合计建面230㎡ღ◈★。

　　确实近些年在海淀还没有单独操盘过项目ღ◈★。学府公馆是与兄弟单位中建信和联手开发的太阳集团app旧版下载安卓版ღ◈★，三年前的栖海澐颂更是被海开打上了“颂”系LOGOღ◈★。

　　当初宝山双子土拍的时候太阳集团app旧版下载安卓版ღ◈★，中建壹品两块地都举了牌ღ◈★，合计千套左右的住宅体量ღ◈★，分区开发ღ◈★，可发挥空间显然更为充裕ღ◈★。

　　但是现场友商的拿地姿态也很足ღ◈★，加上当前中建壹品在大兴的几个项目去化压力不小太阳成集团tycღ◈★。ღ◈★，最终还是没敢太冒进ღ◈★，只拿了其中一块ღ◈★。

　　中建项目比金隅项目飘窗更大一些ღ◈★，南向做到了通面宽ღ◈★。但是否全部楼栋都这个尺度ღ◈★，有轮廓线遮挡ღ◈★，不太能确定ღ◈★。

　　①宝山0016地块由中建壹品以27.78亿元总价竞得XRK98XYZ会感谢我的ღ◈★，溢价率1.76%大数据管理ღ◈★。太阳集团ღ◈★。ღ◈★，住宅楼面价约5.68万元/㎡ღ◈★。

　　项目建设单位北京京麓雅颂房地产开发有限公司ღ◈★，成立于2025年6月23日ღ◈★，注册资本1000万元ღ◈★。

　　由中建壹品投资发展有限公司100%持股ღ◈★，中建壹品北方分公司执行总经理武文龙出任项目公司法人ღ◈★、董事XRK98XYZ会感谢我的ღ◈★、经理ღ◈★。

　　去年底XRK98XYZ会感谢我的ღ◈★，中建壹品北方分公司迎来重大调整ღ◈★，原中建壹品北方区总经理田植钊离开ღ◈★，刘尚元接任ღ◈★。近日又有消息称ღ◈★，中建壹品北方分公司营销总也将换防XRK98XYZ会感谢我的ღ◈★，曹秋良离任ღ◈★，原南方分公司副总经理刘红接棒ღ◈★。

　　②宝山0017地块由金隅地产以33.64亿元总价摘得ღ◈★，溢价率1.48%ღ◈★，住宅楼面价约5.73万元/㎡太阳集团app旧版下载安卓版ღ◈★。

　　开发主体北京海隅建业房地产开发有限公司ღ◈★，成立于2025年6月13日ღ◈★，注册资本2000万元ღ◈★，由北京金隅地产开发集团100%持股ღ◈★。

　　项目公司法定代表人ღ◈★、总经理为王亮XRK98XYZ会感谢我的太阳集团app旧版下载安卓版ღ◈★，他是金隅地产北京管理中心总经理ღ◈★，同时也是北京隅东序的项目总太阳集团app旧版下载安卓版ღ◈★。

　　两块地规模适中ღ◈★，与今年成交的海淀朱房ღ◈★、树村等地块相比ღ◈★，入手门槛较低太阳新城集团ღ◈★。ღ◈★，适合打造低总价刚需产品ღ◈★。

　　1公里内有规划九年一贯制学校太阳集团app旧版下载安卓版ღ◈★，有消息说将引入首师大附中ღ◈★，但没确定文件ღ◈★；2公里内有北京十一晋元中学太阳集团app旧版下载安卓版ღ◈★、首师大附属小学ღ◈★，在海淀属于垫底梯队ღ◈★；

　　商业配套除了锦绣大地物流港之外ღ◈★，基本要靠石景山资源XRK98XYZ会感谢我的ღ◈★，包括山姆会员店ღ◈★、万达广场等ღ◈★，开车要10分钟左右XRK98XYZ会感谢我的ღ◈★。距离石景山游乐园不到2公里太阳集团app旧版下载安卓版ღ◈★。

　　建筑规模约5.8万㎡ღ◈★，容积率1.4ღ◈★，由保利发展 北京建工联合体以45.45亿元摘得该地块ღ◈★，折合楼面价约7.84万元/㎡ღ◈★，溢价率11.95%ღ◈★。