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2025-08-07 04:13:17

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　　1—3月份ღღ◈，全国房地产开发投资19904亿元ღღ◈，同比下降9.9%（按可比口径计算ღღ◈，详见附注6）ღღ◈；其中住宅投资15133亿元ღღ◈，下降9.0%ღღ◈。1—3月份ღღ◈，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米ღღ◈，同比下降9.5%ღღ◈。其中ღღ◈，住宅施工面积427237万平方米ღღ◈，下降9.9%ღღ◈。房屋新开工面积12996万平方米ღღ◈，下降24.4%ღღ◈。其中ღღ◈，住宅新开工面积9492万平方米ღღ◈，下降23.9%ღღ◈。房屋竣工面积13060万平方米ღღ◈，下降14.3%ღღ◈。其中ღღ◈，住宅竣工面积9502万平方米ღღ◈，下降14.7%ღღ◈。二ღღ◈、新建商品房销售和待售情况

　　1—3月份ღღ◈，新建商品房销售面积21869万平方米ღღ◈，同比下降3.0%ღღ◈，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点ღღ◈；其中住宅销售面积下降2.0%ღღ◈。新建商品房销售额20798亿元ღღ◈，下降2.1%ღღ◈，降幅收窄0.5个百分点ღღ◈；其中住宅销售额下降0.4%ღღ◈。

　　3月末ღღ◈，商品房待售面积78664万平方米ღღ◈，比2月末减少1227万平方米ღღ◈。其中ღღ◈，住宅待售面积减少1017万平方米ღღ◈。

　　1—3月份ღღ◈，房地产开发企业到位资金24729亿元ღღ◈，同比下降3.7%ღღ◈。其中ღღ◈，国内贷款4441亿元ღღ◈，下降2.3%ღღ◈；利用外资1亿元ღღ◈，下降83.2%ღღ◈；自筹资金8168亿元ღღ◈，下降5.8%ღღ◈；定金及预收款7335亿元ღღ◈，下降1.1%ღღ◈；个人按揭贷款3373亿元ღღ◈，下降7.0%ღღ◈。

　　5月18日ღღ◈，北京市宣布执行新的住房公积金贷款利率ღღ◈，贷款利率下调0.25个百分点ღღ◈，叠加前一日太阳成集团官方网站ღღ◈，央行发布降首付ღღ◈、取消全国层面商业房贷利率下限等多项购房贷款新政ღღ◈，再叠加4月30日ღღ◈，五环外放松限购ღღ◈，从五月初至今ღღ◈，整体看ღღ◈，政策效应立竿见影ღღ◈，拉升了购房人的信心ღღ◈。凤凰网房产在走访中发现ღღ◈，无论新房还是二手房带看量和成交量ღღ◈，都迎来了上升ღღ◈，呈现出企稳上升的态势ღღ◈。

　　在政策利好下ღღ◈，新盘仍存在冷热不均的状况ღღ◈，受品质和区域的影响ღღ◈，有些政策利好的项目选择高折扣ღღ◈、高渠道费ღღ◈，来助力项目去化ღღ◈，但其中政策前热度不高的项目太阳成集团官方网站ღღ◈，仍购房人热情不足ღღ◈。

　　不过太阳成集团官方网站ღღ◈，政策利好下的改善型楼盘ღღ◈，客户量上涨明显ღღ◈，其中此前的明星楼盘ღღ◈，到访量和成交量表现更优ღღ◈。实地走访中sun138ღღ◈，凤凰网房产注意到ღღ◈，位于长安街上石景山首钢园的元玺项目ღღ◈，430新政后ღღ◈，五一假期日均突破100组到访ღღ◈，成交28套ღღ◈，销售额3.2亿元ღღ◈，517新政后ღღ◈，周末两天到访221组ღღ◈，成交10套ღღ◈，销售额1.2亿元ღღ◈，月度销售额已经突破5.5亿元ღღ◈，相较于其它五环外的改善项目ღღ◈，业绩亮眼sun138ღღ◈。

　　在元玺项目售楼处ღღ◈，凤凰网房产从购房者口中了解到ღღ◈，因为房贷利率和限购政策的调整ღღ◈，节约了购房资本ღღ◈，而石景山首钢园是京西热门置业区域ღღ◈，到内城核心区交通便达ღღ◈，改造后的首钢园生态宜居ღღ◈，也有面向未来的产业配套ღღ◈。

　　当下的北京楼市ღღ◈，产品力成为项目热销的核心ღღ◈，元玺项目设计团队ღღ◈，面对激烈的市场环境ღღ◈，对户型设计提出了高要求ღღ◈，以高端改善的196㎡户型为例ღღ◈，设计有双开门ღღ◈、双玄关ღღ◈、270°转角窗ღღ◈，令人眼前一亮的弧度ღღ◈，是大户型的国际化表达ღღ◈，无界视野中兼具创新突破ღღ◈。

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